Începutul anului 2025 a adus o explozie a prețurilor pe piața imobiliară din Capitală, cu o majorare semnificativă a prețurilor apartamentelor vechi, în special în zonele centrale și periferice ale Bucureștiului.
Conform Indexului imobiliar ZF, prețurile apartamentelor cu trei camere au înregistrat o creștere de 25.000 de euro față de aceeași perioadă a anului trecut.
După o creștere de 8,6% înregistrată în decembrie 2024, ianuarie 2025 a adus un avans suplimentar de 9,5% al prețurilor cerute de vânzători.
Piața imobiliară din Capitală atinge noi maxime
Media prețurilor locuințelor din Capitală a ajuns la 117.000 de euro în prima lună a anului 2025, cu 2.000 de euro mai mult față de luna precedentă.
Această creștere este alimentată de scăderea livrărilor de locuințe noi, care au înregistrat o scădere de 21% în primele nouă luni ale anului trecut, ceea ce pune o presiune majoră pe piața apartamentelor vechi din București și Ilfov.
Creșteri semnificative în cartierele populare
Cartierele Berceni și Militari au înregistrat, de asemenea, majorări importante ale prețurilor, atingând deja pragul de 100.000 de euro pentru apartamentele vechi.
Un exemplu notabil este cartierul Titan, unde prețul mediu cerut pentru apartamentele cu trei camere a fost cu 25.000 de euro mai mare în ianuarie 2025 față de aceleași apartamente din 2024.
Frecvența scăzută a ofertelor și politicile locale
Majorările de prețuri pot fi atribuite nu doar scăderii ofertei de apartamente noi, dar și politicii municipale din ultimii ani, care a influențat oferta imobiliară din Capitală.
Clienții aflați în căutarea unei locuințe noi se confruntă cu un număr tot mai mic de oferte, iar acest fapt contribuie la presiunea pe prețurile apartamentelor vechi din București și Ilfov.