Dacă îți dorești să devii proprietar în București, trebuie să fii pregătit, atât financiar, cât și psihic.
În luna iunie a acestui an, prețul mediu pe metru pătrat în Capitală a fost de aproximativ 1.850 de euro, conform datelor furnizate de platforma de imobiliare Storia.
Prețuri pentru apartamente vechi vs. noi în București
Surprinzător, apartamentele în blocurile vechi sunt mai scumpe decât cele din clădirile noi.
Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi este de 1.810 euro, în creștere cu 21% față de aceeași perioadă a anului trecut.
În contrast, apartamentele din imobilele vechi au înregistrat o creștere de 17%, ajungând la 1.888 euro pe metru pătrat.
Comparativ cu alte orașe mari din România
Cluj-Napoca
Prețurile în Cluj-Napoca sunt considerabil mai mari decât în București, cu un preț mediu de 2.732 de euro pe metru pătrat. Apartamentele noi au un preț mediu de 2.751 euro/mp, iar cele vechi 2.708 euro/mp.
Brașov
Brașovul se menține la un nivel ridicat al prețurilor, cu un preț mediu de 1.980 de euro pe metru pătrat. Apartamentele noi costă în medie 2.044 euro/mp (creștere de 5% față de anul trecut), iar cele vechi au ajuns la 1.931 euro/mp, înregistrând o creștere de 22%.
Constanța
Prețurile din Constanța sunt aproape la fel de ridicate ca cele din București, cu un preț mediu de 1.750 de euro pe metru pătrat. Diferențele de preț între apartamentele noi și cele vechi sunt minime, de aproximativ 50 de euro/mp.
Iași
Iașiul are cele mai accesibile prețuri dintre marile orașe, cu un preț mediu de 1.600 de euro pe metru pătrat, în creștere cu 14% față de anul trecut.
Timișoara
Proprietarii din Timișoara cer în medie 1.622 euro/mp pentru apartamentele noi și 1.611 euro/mp pentru cele vechi, diferențele de preț fiind foarte mici.
Apetitul românilor pentru proprietate
Deși prețurile locuințelor au crescut semnificativ, românii continuă să fie interesați de achiziția de proprietăți.
În luna iunie a acestui an, prețurile locuințelor au crescut în medie cu 17% față de aceeași lună a anului 2023, iar interacțiunile dintre vânzători și cumpărători au crescut cu 47%.
Acest fenomen este influențat de scăderea Indicelui de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC) de la 5,9% pe an la 5,86%.
Diferențele de preț între apartamentele noi și cele vechi
Există variații semnificative în diferențele de preț dintre apartamentele noi și cele vechi în diferite orașe:
- Timișoara: Diferența este de doar 1%.
- Sibiu: Aici se înregistrează cea mai mare diferență, de 11%.
În concluzie, piața imobiliară din România este dinamică și variată, cu prețuri semnificativ diferite în funcție de oraș și tipul de locuință.
Bucureștiul, deși mai ieftin decât Cluj-Napoca, rămâne unul dintre cele mai scumpe orașe din țară.â Creșterea apetitului pentru achiziția de proprietăți, în ciuda prețurilor în creștere, sugerează o încredere continuă în investițiile imobiliare.