Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic avertizează că refuzul unor proprietari de a-și elibera locuințele poate bloca lucrările pentru întregul imobil.
Instituția aflată în subordinea Primăriei Capitalei susține că are în prezent două proiecte pregătite pentru execuție, dar care nu pot începe din cauza opoziției unei părți dintre locatari.
Proiecte pregătite, dar lucrările nu pot începe
Potrivit AMCCRS, în ambele cazuri au fost deja obținute autorizațiile de construire, au fost semnate contractele de finanțare și au fost derulate procedurile de achiziție pentru desemnarea constructorilor, notează Buletin De București
Cu toate acestea, o parte dintre proprietari refuză să se mute temporar, deși majoritatea locatarilor și-au dat acordul pentru consolidare.
Instituția arată că motivele invocate sunt diferite. Unii proprietari dețin spații comerciale la parter și se tem că își vor pierde veniturile pe durata lucrărilor, alții au apartamente închiriate, iar unii nu vor ca locuințele recent renovate să fie afectate.
Opt familii blochează consolidarea unui bloc de pe Bulevardul Nicolae Bălcescu
Unul dintre proiectele blocate vizează un imobil situat pe Bulevardul Nicolae Bălcescu.
Potrivit administrației, 32 de familii au acceptat consolidarea și au fost deja relocate, însă alte opt familii refuză să plece. Din acest motiv, lucrările nu pot începe.
AMCCRS a anunțat că situația urmează să fie tranșată în instanță și că ia în calcul inclusiv recuperarea cheltuielilor făcute până acum pentru pregătirea proiectului.
20 de familii se opun într-un imobil de pe Calea Victoriei
O situație similară este semnalată și la un bloc de pe Calea Victoriei.
Din cele 90 de familii care locuiesc în imobil, 70 susțin consolidarea, iar 20 refuză să-și elibereze apartamentele. Din cauza opoziției acestora, proiectul nu poate avansa.
Administrația precizează că, pentru înscrierea unui bloc în program, este necesară o hotărâre a asociației de proprietari, aprobată de cel puțin jumătate plus unu dintre locatari. Totuși, legislația nu stabilește clar cum pot fi obligați să plece temporar proprietarii care se opun după aprobarea proiectului.
Relocarea este asigurată gratuit
Lucrările de consolidare durează, de regulă, aproximativ doi ani.
În această perioadă, proprietarii sunt relocați gratuit fie în locuințe de necesitate puse la dispoziție de Primăria Capitalei, fie în apartamente închiriate, costurile fiind decontate.
AMCCRS subliniază că o consolidare este mult mai complexă și mai scumpă decât o simplă reabilitare, motiv pentru care administrația încearcă să atragă toate sursele disponibile de finanțare nerambursabilă.
Cât trebuie să plătească proprietarii
Aproximativ 90% din valoarea lucrărilor este acoperită din fonduri nerambursabile, iar diferența este suportată inițial de Primăria Capitalei.
Sumele sunt ulterior recuperate de la proprietari, eșalonat, pe o perioadă de până la 15 ani.
Potrivit unui exemplu oferit de administrație, pentru un apartament de 100 de metri pătrați, contribuția proprietarului ar putea ajunge la aproximativ 10.000–15.000 de euro, sumă care poate fi achitată în rate pe o perioadă cuprinsă între cinci și 15 ani.