Scumpirile imobiliare se accentuează în 2025: apartamentele noi din marile orașe ating prețuri record. Constanța este singura excepție.
Prețurile apartamentelor noi din București au înregistrat o creștere semnificativă în ultima lună, ajungând la 2.173 de euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.
Asta înseamnă o scumpire de 6% față de începutul primăverii și 18% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.
Deși capitala rămâne în topul preferințelor cumpărătorilor, prețurile sale sunt încă mai mici față de cele din Cluj-Napoca și Brașov.
Cluj-Napoca și Brașov domină topul prețurilor
În Cluj-Napoca, prețul pentru un apartament nou a atins pragul de 3.234 euro/mp util, cu 1% mai mult decât luna trecută. Astfel, orașul de pe Someș rămâne cu 33% mai scump decât Bucureștiul.
Pe locul doi se află Brașovul, unde prețul mediu pentru locuințele noi a urcat la 2.537 euro/mp util, ceea ce înseamnă o scumpire anuală de 15%. Astfel, un apartament de 42 mp ajunge să coste în jur de 106.500 euro.
Constanța, singurul oraș cu ieftiniri
Constanța este singurul mare oraș unde apartamentele noi s-au ieftinit ușor în ultima lună. Prețul a scăzut la 2.013 euro/mp, cu 160 de euro sub media Capitalei, dar cu 16% mai mult decât anul trecut.
Este și orașul cu cea mai redusă creștere de preț în ultimul an: doar 3%.
Piețele secundare, pe val
Pe piața imobiliară secundară, scumpirile au fost chiar mai accentuate. În Craiova, prețurile apartamentelor — indiferent de vechime — au crescut cu 21% în ultimul an.
La polul opus, Ploiești rămâne cel mai accesibil oraș dintre cele analizate, cu un preț mediu de sub 1.300 euro/mp, în ciuda unei creșteri de 13%.
Media națională trece de 1.840 euro/mp
În ansamblu, media națională a prețurilor cerute pentru apartamente a urcat la 1.842 euro/mp util, confirmând trendul general de scumpire accelerată pe piața rezidențială din România.
SURSA: Buletin de București