Robert Negoiță, primarul ales al Sectorului 3 la alegerile locale din 9 iunie, a anunțat într-o conferință de presă că Primăria Sectorului 3 (PS3) lucrează la un regulament nou de urbanism.
Acesta propune ca pentru fiecare metru pătrat construit în zona centrală a Capitalei să fie demolați trei metri pătrați existenți, pentru a limita construcțiile în zonele deja dezvoltate.
Detalii despre noul regulament de urbanism
În cadrul conferinței de presă susținute pe 13 iunie, Robert Negoiță a explicat:
„Situația urbanistică din București, în general, și din Sectorul 3 în mod special, ne preocupă de foarte multă vreme. Am avut mari speranțe că lucrurile se vor îmbunătăți și că vom avea în sfârșit o reglementare urbanistică de tip plan urbanistic general, așa cum are orice localitate din lumea aceasta. Din nefericire, Bucureștiul nu are, reglementarea urbanistică fiind din secolul trecut. Eu cred că este de datoria noastră să găsim soluții. De aceea suntem azi aici, să aducem decizia mai aproape de cetățean, în sensul firesc, de la structura generală a Capitalei către sectoare.”
Negoiță a subliniat că Primăria Sectorului 3 pregătește un regulament prin care să blocheze construcțiile în zonele deja dezvoltate.
În viitorul regulament, pentru fiecare metru pătrat construit în zona ultracentrală, vor trebui desființați trei metri pătrați de clădire existentă. Acesta este un mecanism folosit cu succes în țările civilizate, a afirmat primarul.
Explicațiile arhitectului-șef al Sectorului 3
Ștefan Dumitrașcu, arhitectul-șef al Sectorului 3, a explicat că zona centrală și pericentrală a Bucureștiului cuprinde toate tipurile de construcții, de la cele vechi de 200 de ani la cele realizate în perioada comunistă și construcții noi din ultimii 34 de ani.
Densitatea construcțiilor în aceste zone este problematică, mai ales în Sectorul 3, care este foarte eclectic.
„Zona centrală este un amalgam care nu mai suportă nici un fel de adăugiri, infrastructura fiind cea mai veche din tot orașul. De aici decurg foarte multe probleme. Restricționarea de care vorbea și domnul primar va permite o reevaluare a tipologiei de construcții și va redeschide dezvoltarea din zona estică, astfel încât să putem primi în Sectorul 3, în condiții de calitate, cât mai mulți locuitori.”
Contextul urbanistic din București
Bucureștiul se confruntă cu un blocaj determinat de anularea și suspendarea PUZ-urilor (Planuri Urbanistice Zonale) din sectoare și de inexistența unui PUG (Plan Urbanistic General) actualizat.
În acest context, PS3 propune realizarea unei hărți de urbanism noi pentru Sectorul 3, care să împartă unitatea teritorială în trei zone:
- Zona roșie (ultracentrală)
- Zona galbenă (zona centrală cu cartierele aferente)
- Zona verde (periferie)
Regulile de construire propuse
Construcția în Sectorul 3 ar urma să respecte condiții stricte pentru fiecare zonă:
- Zona ultracentrală: 1 mp construit la 3 mp demolați
- Zona centrală: 1 mp construit la 2 mp demolați
- Zona periferică: Se va construi conform legislației în vigoare, fără restricții suplimentare
Excepții și aplicabilitate
Dacă noul regulament ar intra în vigoare, autorizațiile de construire ar fi eliberate doar dacă solicitantul respectă regulile aplicabile zonei în care dorește să construiască.
Excepție de la regulament ar face clădirile de utilitate publică, precum cele destinate sănătății și învățământului.
Acest nou regulament propus de PS3 are scopul de a decongestiona zonele deja suprasaturate și de a promova o dezvoltare urbanistică echilibrată și sustenabilă în Sectorul 3.